亀山市にて、洗面脱衣室の改装を承りました。

大手ハウスメーカー築25年のお宅です。










特に浴室入口の足元の黒ずみが一番気になるとの事。
恐らく下でカビが生えているのでしょう…






今回の改装では
・クッションフロアや壁紙の張替
・洗面化粧台の交換
・ユニットバスの折れ戸の交換
を行いました。



クッションフロアの黒ずみが上から確認できるものの、床下でどこまで腐敗が進んでいるかは、床材をめくり、合板をはがしてみないとわかりません。







クッションフロアをめくるとこの通り、コーキングの切れたところから水が浸透し真っ黒（カビ）に…








しかしここまでは想定の範囲内。


この下の土台や大引まで腐っていたらどうしよう、とドキドキしていましたが、
その下の木は乾いており、セーフでした。一安心。








濡れた形跡こそあるのもの、その後しっかりと乾いたため、腐らずに済んでいたと思われます。

コーキングをはじめ、経年劣化は避けられないものですが、やはり水廻りの換気は大切と再認識。





その後、新しくなった洗面脱衣場がこちら。











新しい内装材も相まって、以前よりも明るく感じます。

壁や天井も、気付かないうちにハウスダストや汚れが年々積もっているのですね。

消費税増税に伴う支援策、次世代住宅ポイント制度をご紹介いたします。

次世代住宅ポイント制度
最大30万円相当の商品と交換可能なポイントを付与されます。

交換商品は以下から
https://goods.jisedai-points.jp/jjp01/jjp/viewCategoryTop

発行ポイント数は以下１から９の合計ポイントとなります。

１、　開口部の断熱改修
　　　サッシ/ドア交換や内窓設置　2,000から28,000ポイント/箇所

２、　外壁・屋根・天井・床の断熱改修
　　　　　　　　　　　　　　　　32,000から100,000ポイント/戸
※部分断熱の場合は各ポイントの半分を付与

３、　エコ住宅設備の設置
　　　高断熱浴槽等　　　　 　　　4,000から24,000ポイント/戸

４、　バリアフリー改修
　　　手すりの設置等　　　　　　5,000から28,000ポイント/戸

５、　耐震改修　　　　　　　　　150,000ポイント/戸
　　　旧耐震基準（昭和56年5月31日以前）により建築された住宅を
　　　現行の耐震基準に適合させる工事

６、　家事負担を軽減する設備の設置
　　　ビルトイン食器洗機等　　　　　9,000から18,000ポイント/戸

７、　リフォーム瑕疵保険への加入　　　　　7,000ポイント/契約

８、　インスペクションの実施（建物状況調査）　7,000ポイント/戸

９、　若者・子育て世帯（※）が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム
　　　　　　　　　　　　　　　　100,000ポイント/戸

1申請あたりの合計ポイント数が20,000ポイント以上あれば何度でも申請が出来ます。

ポイント申請手続きは無料にて代行いたしておりますので、
詳しくは弊社までお問い合わせください。

勝手口ドアのカギの使い勝手が悪いので交換したいとのご依頼を受けました。
３０年前の輸入サムターン式のノブだけでは使い勝手が悪く不安とのことで、
デザイン・雰囲気を変えずに工事させて頂きました。










より防犯性の高い６ピンロックに交換し、
使い勝手を考えカギの部分とノブを分離させ、カギをかけやすくしました。
カギ穴の中のピンの配列も変えることが出来るので、
現在使用している鍵をそのまま使うことが出来ます。

さすがに３０年経つとドアの建付けも少し悪くなっていたので、
調整してスムーズに開閉できるようにさせて頂きました。






カギの使い勝手が良くなり、勝手口も楽に開け閉めすることが出来る！
と、大変ご満足いただきました＾＾

うちは輸入住宅だから…と諦めていませんか？

鈴鹿・四日市・津のリフォーム・リノベーションのことなら
バリアフリーホームズにお任せください！

先日、輸入ドア交換工事のご依頼を頂いたお客様のドア交換が完了しました。

３０年前、とあるハウスメーカーにて輸入住宅を建てましたが、
昨年の台風の影響で玄関ドアが悪くなってしまったので
新しい輸入玄関ドアに交換したい、とのご依頼です。


-30年前の輸入玄関ドア
（良い言い方をするとアンティークドアです）







-新しい玄関ドア
（高さのみ現場にて調整）




-設置完了

ハンドルだけは以前交換されたそうでまだまだ金色に輝いているので、
ドア本体のみの交換しました。

雰囲気が一気に明るくなったような気がします。

輸入の玄関ドアから新しい輸入の玄関ドアへ、
または輸入の玄関ドアから国産の玄関ドアへの交換工事は
『1day』＝１日で出来ますので、お気軽にご相談ください。

鈴鹿・四日市・津のリフォーム・リノベーションのことなら
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引き続き　K様邸リノベーションの竣工写真をご紹介します








リビング◆Before







リビング◆After


四方を壁で間仕切られていたリビングをより開放感のある空間へ。
“大きな一つのスペースを”というご依頼でしたので、
不要な壁を取り除き、ＬＤＫを一つの空間にまとめました。
構造的に取り除くことの出来ない柱を活用し、装飾壁を設けています。





和室◆Before










和室◆After

暗く、物置スペースになっていた和室を洋室に。

押入れ横の柱は取り除くことが出来たので、
部屋の広さも４．５帖から６帖へ広げ、寝室として十分使用できます。
また、押入れからクローゼットに替え、より使い勝手がよくなりました。
直接母屋側に出られるよう腰窓を掃出し窓に変更しています。


先日、５月１３日（土）には完成見学会を開催させて頂きました。
Beforeの写真パネルを各部屋に設置し、どのように変わったかを確認できるようにしました。
午前中はあいにくの雨でしたが、多くのお客様にご見学頂き大盛況。
今週の水曜日には社内の最終検査、土曜日にお引渡しを予定しています。
最後まで気を抜かずに最高の形でお引渡しできるように致します。

鈴鹿市石薬師町にてリノベーション工事を行ってきましたＫ様邸ですが、無事竣工を迎えることが出来ました。




外観 ◆ Before





外観◆After


外観は以前の面影を殆ど残すことなく、輸入住宅に大変身。
カラーをホワイト＆ブルーにまとめることにより、
建物がより大きく見えますが、実は約２．５坪ほど減築しています。





キッチン ◆ Before





キッチン ◆ After

奥様ご希望の対面キッチンを実現。
カップボード、パントリーも備え、収納力のあるキッチンになりました。




→竣工２　へ続く

2月から進められてきましたＫ様邸リノベーションですが、
内部は床も貼り終え、大工さんの工事が大詰めを迎えています。









徐々に仕上がってきたリビングエリア。
対面キッチンには食事をするにも、
お酒をたしなむにも十分な奥行きのあるカウンターを設置しました。











外部は軒天、雨樋、破風・鼻隠しが付けられました。
屋根材の色もそうですが、今回の準メインカラーでもあるブルー系の塗料で
破風・鼻隠しを塗装しました。

足場が必要な外部工事はほぼ終わりましたので、
今週中にも足場を解体する予定です。


Ｋ様邸ですが、Ｋ様のご厚意により完成見学会を
下記日程にて開催させて頂きます。

日時：　5月13日（土）・14日（日）
ＡＭ１０：００~ＰＭ４：００
場所：　鈴鹿市石薬師町２８４-４０

ご質問等ございましたら、
０１２０-６８-３５１２（フリーダイヤル）
にお気軽にお電話ください。　担当：山田・坂下

Ｋ様邸リノベーションの外装工事を行っています。
輸入住宅に大変身するので、
完成したら前の建物の面影が全く無くなります。
Before → Afterの写真を作成するのが非常に楽しみです。










内部は一部土台の取り換えを行いました。
めくってみないとわからない部分ですが、北と東の水廻りの土台が腐食していました。
マイナスドライバーを差し込むと外まで通り抜けてしまうぐらいになっていたので、
防腐・防虫剤が注入された土台に交換しました。
土台交換後に床の下地を組んでいます。

前回の進捗ブログで紹介した土間コン打設ですが、

Before








After










丈夫な土間コンクリートが打設されました。

また、屋根の断熱がなにも施されていなかったので、
ウレタン吹付断熱を施工しました。
一般的な断熱材のグラスウールとは違い、
隙間なく吹き付けることができるので、より断熱効果のある断熱材です。

床下湿気対策として防湿土間コンクリートを打設します。
写真はその一歩手前で防湿シート＋ワイヤーメッシュを敷き終わったところです。













昔の家は床下に風を通すことで湿気対策を取っていましたが、
完全に湿気を取り除くことは難しく、湿気が上がり直接床を傷めてしまいます。






では湿気対策でコンクリートだけを打てば良いのか、というとそうではありません。
コンクリートはその性質上地中の水分を吸ってしまうため、
地面と遮断させなくてはなりません。
防湿シートを敷いているのは、もちろんその名の通り「防湿」のためですが、
コンクリートを地面に直接つけないためでもあります。

ワイヤーメッシュはコンクリートの「材料強度」を保つための部材です。
いくら防湿シートを敷いても、
上から押えているコンクリートが割れてしまっては意味がありませんからね。